Gutachten
Mietwert
Das Mietwertgutachten ist eine begründete Feststellung und Ermittlung von Mietzinsen und Nutzungsentgelten. Grundlage sind die mietrechtlichen Bestimmungen über die zulässige Höhe des Mietzinses sowie die gründliche Analyse wertbestimmender Faktoren wie bspw. Größe, Art, Beschaffenheit, Lage, Ausstattungsund Erhaltungszustand des Mietgegenstandes.
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Mit dem Mietwertgutachten zum richtigen Mietzins
Gemäß den wohnrechtlichen Bestimmungen in Österreich, insbesondere nach dem Mietrechtsgesetz (MRG), kommen folgende zulässige Hauptmietzinse in Mietverträgen über Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten in Betracht:
Bei der Prüfung, welcher Hauptmietzins zur Anwendung gelangt, sind zahlreiche Informationen über allgemeine, liegenschafts- und wohnungsbezogene Parameter erforderlich. Je nach Art des Hauptmietzinses sind für die Ermittlung der Höhe unterschiedliche Vorgehensweisen anzuwenden.
Ziel und Nutzen eines Mietwertgutachtens
Das Hauptziel eines Mietwertgutachtens besteht darin, in gerichtlichen Auseinandersetzungen oder für privatrechtliche Verhandlungen eine objektive Bewertung des Mietwertes eines Mietgegenstandes bereitzustellen.
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