Bewertung
von Rechten und Lasten
Mit einem Grundstück können die unterschiedlichsten Rechte, Lasten und Beschränkungen verbunden sein. Diese haben oftmals einen mitunter recht beträchtlichen Einfluss auf den Wert der Immobilie. Für die Art und den Umfang der zu berücksichtigenden Rechte und Lasten gilt grundsätzlich, was aus dem Grundbuch ersichtlich ist. Der Wert von Rechten und Lasten hängt von einer Vielzahl von Kriterien ab, die zu berücksichtigen und zu bewerten sind.
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Diese Arten von Dienstbarkeiten bewerten wir
- Fruchtgenussrecht
- Wohnungsgebrauchsrecht
- Leibrenten
- Zeitrenten
- Pflegeverpflichtung
- Ausgedinge
- Wegerechte
- Leitungsrechte
- Tunneldienstbarkeiten
- Wert des Baurechts
- Wertermittlung der Baurechtseinlage
- Wertermittlung der mit dem Baurecht belasteten Liegenschaft
Bewertung von Rechten und Lasten
Wir bewerten Rechte, Lasten und Beschränkungen, welche mit einem Grundstück verbunden sein können, nach sorgfältiger Analyse verständlich und nachvollziehbar entsprechend den gesetzlichen Grundlagen und anerkannten Regeln. Die Auswirkung auf den Verkehrswert wird vor dem Hintergrund der Marktverhältnisse kritisch gewürdigt und erforderlichenfalls erfolgt eine zusätzliche Korrektur des Verkehrswertes. Insbesondere bei eigengenutzten Liegenschaften kann zum Beispiel eine Belastung, welche die Nutzung für den Eigentümer auf lange Zeit einschränkt oder unmöglich macht, einen weiteren Abschlag wegen eingeschränkter Verwertbarkeit erforderlich machen.
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